Rivera花溪谷二期双拼别墅

960w左右人民币 478W AED

物业类型：公寓

市中心(Downtown)

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开发商：

物业公司：

交房时间：

物业类型： 公寓

容积率：

产权年限：

绿化率：

计划户数：

物业费用：

占地面积： 204.67万平方米

建筑面积： 84.6万平方米

赠送车位：

供水：

供电：

楼盘特色： 由拥有迪拜政府背景的开发商伊玛尔（Emaar）打造的花溪谷（THE VALLEY），在距离迪拜市中心远近适中的距离划地而建，为人们带来了一首「城市的田园诗」。这里有田园农场，有潺潺小溪，在一片犹如江南人家的生机与美景之下，是一栋栋被绿植掩隐的豪华别墅。

户型介绍

楼盘点评

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项目优点

✅供需剪刀差持续扩大： - 迪拜土地局2024报告：别墅空置率跌破2.1%，4房户型去化周期仅4.2个月 - 核心区大型社区用地告罄：近3年新增别墅供应中，占地超20万㎡社区仅占7% ✅价值洼地效应凸显 - 单价对比：花溪谷1311迪拉姆/平方英尺 vs 迪拜山庄3000迪拉姆/平方英尺 - 生态溢价：25万㎡中央公园（迪拜最大）比迪拜山庄多39%绿地面积，租金溢价达18% ✅黄金三角区位裂变

项目缺点

地理位置

花溪谷（The Valley）距离迪拜市中心车程25分钟车程。位于Jebel Ali – Lehbab Rd 和 Al Ain – Dubai Rd 的交叉口。从这里出发不到 10 分钟即可到达酋长国路，通过这些高速公路可快速到达各个地区。

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雍定银 ()

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深耕迪拜十六载，以专业赋能资产价值。迪拜银时房产创始人，16年迪拜工作和生活经验，工商管理学硕士，4年国企财务工作经验，11年迪拜房产从业经验，迪拜土地局5星房产经纪人。华为阿联酋超300购房人的选择，同时也是一名个人房产投资者，自2020年至今的5年里房产投资年化收益率超50% ✦ 迪拜土地局认证 5 星房产经纪人 ✦ 工商管理学硕士（迪拜顶尖学府） ✦ 16 年迪拜本土生活投资经验 ✦ 11 年房产行业实战专家 ✦ 原国企财务总监（4 年财务风控经验）