政策速递：迪拜再领全球地产创新

迪拜土地局（DLD）联合虚拟资产监管局（VARA）、迪拜未来基金会，于2025年3月19日正式启动全球首个**房地产资产代币化（Real Estate Tokenization）**试点项目。这一举措标志着迪拜正式将区块链技术与传统房地产深度融合，为投资者开辟“碎片化持有、全球化流通”的资产配置新路径。

房产Token化：为何是颠覆性变革？

1. 门槛降低，流动性跃升
   通过区块链技术，房产权益可拆分为最小1%的份额（具体细则待政策落地），投资者无需全额购置即可持有迪拜核心地标资产，且代币可7×24小时全球交易，打破传统地产交易的地域与时间限制。

2. 透明可信，风险可控
   所有交易数据上链存证，产权流转、租金收益分配全程可追溯，VARA的监管框架确保合规性，有效规避传统交易中的信息不对称问题。

3. 全球化资本涌入迪拜
   代币化将吸引更多亚洲、欧洲中小投资者参与迪拜地产市场，预计未来5年迪拜Token化房产规模或突破百亿美元，推动整体市场流动性增长30%以上。

对行业与投资者的双重机遇

• 中介服务升级：传统销售模式或转向“资产管理+数字化服务”，中介需掌握区块链合规、代币经济模型设计等新技能。
• 投资策略迭代：高净值客户可组合持有实体房产与代币化资产，平衡长期增值与短期流动性需求；中小投资者可通过份额持有参与高端物业收益分配。
• 市场扩容预期：迪拜土地局局长透露，2026年起或逐步开放哈利法塔、棕榈岛等地标项目的代币化试点，潜在标的规模超50亿美元。

银时房产：赋能客户拥抱变革

作为迪拜地产服务先锋，银时房产已启动以下布局：

1. 政策解读与资源对接：成立专项小组，联动DLD、VARA及合规技术平台，为客户提供代币化投资合规路径分析。
2. 科技合作伙伴拓展：与阿联酋头部区块链企业达成战略合作，未来将推出定制化Token资产管理系统。
3. 客户培训计划：2025年Q2起开设“Web3.0地产投资”系列讲座，涵盖代币选购、税务规划、风险评估等实操内容。

结语
房产代币化不仅是技术革新，更是迪拜巩固全球财富管理中心地位的关键战略。银时房产将持续追踪政策动态，助力客户抢占先机。如需获取试点项目进展、投资门槛等详细信息，请联系您的专属顾问或访问官网咨询窗口。

银时房产 | 扎根迪拜15年，专注高端地产投资解决方案