地图找房
地图找房
2021 年，柏林、慕尼黑、法兰克福、汉堡等德国主要城市的年租金收益率为 2,6%。 以 42% + 单的税率计算，相当于 1,4% 的净租金回报。 迪拜的租金收益率约为 5-7%，属于净租金收益，因为迪拜对租金收入免税。 但是，如果您的主要或次要住所在德国，则可能会在德国征税。
瑞士银行称，迪拜是世界上为数不多的房地产价格仍然合理的大都市之一。 世界上最大的泡沫风险发生在德国慕尼黑和法兰克福。
与香港、伦敦等世界大都市相比，迪拜的性价比是无与伦比的。 在同样不征税的摩纳哥，房地产价格却高出九倍。 期房项目的的额外购买成本仅为 4%，这 4% 通常由买方和开发商共同承担。
迪拜对收入、资本收益和租金收入免税。 在0年，引入了5%的增值税。 但是，如果您的主要或次要住所在德国，则可能会在德国征税。
阿拉伯联合酋长国的货币是迪拉姆，代码为 AED。 自 1980世界3,67年底末，一直与美元挂钩，汇率固定为 1 迪拉姆兑换 XNUMX 美元。 因此，阿联酋迪拉姆与美元一样稳定。
很多期房的付款计划非常有趣。 押金一般为购房款的10%，之后根据施工进度支付。当项目完成时，通常只用支付只有 60-80% 到期。 余款可以在1-3年内支付。 利息费用由开发商承担。 在此期间，您已经可以在该物业居住或者将其出租。
Macrotrends.net 预计，迪拜从 2021 年到 2030 年的年人口增长率为 1,4%，相当于每年增加 45.000 名居民。 虽然增长速度有所放缓，但仍然远高于德国大都市的人口增长率。
迪拜是连接欧洲、亚洲和非洲之间的枢纽。 以2019 年的客运量来说，迪拜机场是全球第三繁忙的机场。 4个小时的飞行时间，您可以从这里到达世界1/3的人口，8小时内可以到达世界2/3的人口，使得迪拜吸引着世界各地的投资者。 德国到迪拜的飞行时间仅为6小时，每天都有直飞航班。
在迪拜不同地区有各种不同的房产。 从绿洲中的房屋和别墅，到迪拜市中心的顶层公寓，可以看到令人印象深刻的天际线，再到海景公寓，使投资者们根据他们的财务目标和能力做出符合自己期望值的选择。
在传统基金会发布的 2021 年全球经济自由度的年度排名中，阿联酋位列第 14 位。 美国和德国分列第 20 位和第 29 位。在中东/北非地区，阿联酋长位居首位。传统基金会称，阿联酋经济的高度自由保证了其高收入、优质教育、健康的环境和发达的医疗体系，从而提高预期寿命。
迪拜非常国际化。 来自全球 200 多个国家的人们在这里生活和工作， 外国人比例超过85%。 日常语言是英语，合同是用两种语言起草的，如英语和阿拉伯语。
迪拜只有一次封锁，在2020 年春季。自那之后，除了戴口罩外，公共生活基本正常。 酒店、餐馆、理发店等开放，但须符合行业的特定要求，例如与餐桌的最小距离。 在接种 Covid-19 疫苗时，阿拉伯联合酋长国是仅次于以色列的世界上最快的。 接种疫苗是自愿的。
迪拜非常干净和安全。 根据 Numbeo 数据库，阿联酋在 2020 年世界上最安全的国家中排名第三。 迪拜市是世界上第六安全的城市，仅次于苏黎世和慕尼黑。
更新3.10.2022
通过在迪拜购买房产， “黄金签证” 被要求。 所需的购买价格已从 10 万迪拉姆降至仅 2 万迪拉姆。 签证有效 10年 并且可以在以后延长。 以下适用于“黄金签证”：
另一种选择是 在迪拜成立公司 为自己和家人办理签证。
迪拜位于海边，一年有 360 天晴天。 在冬季，26°C 的气温非常宜人。 这里有无数高档的餐厅、商店和文娱设施。 迪拜的服务非常有价值，友好、平和。 城市基础设施和建筑令人印象深刻。
迪拜是国际化的和现代化的。 200多个民族在这里和平共处。 每个人都可以自由地信奉自己的宗教，这里有清真寺，也有印度教寺庙和教堂。 在斋月的斋戒月，室内餐厅也可以全天使用。 含有猪肉的产品可以在大超市买到。 酒类专卖店