在国内，100 万人民币在不同城市能购置的房产面积差异巨大，形成了鲜明的对比。深圳，这座充满活力与机遇的一线城市，100 万却仅能买到 14 平米的空间，在寸土寸金的北京，也不过 16 平米，上海稍宽绰些，能有 18 平米 。哪怕是南京、成都这样的城市，100 万购置的房产面积也只是 35 平米和 63 平米。青岛 88 平米、沈阳 102 平米的数字看似可观，但与鹤岗的 3000 平米相比又显得逊色。然而，鹤岗虽面积惊人，其城市发展机遇却相对有限。在这样的背景下，我们不妨将目光投向海外，聚焦迪拜的房产市场，那里正展现出独特的投资魅力。

迪拜，作为阿联酋人口最多的城市，不仅是中东地区重要的金融经济战略地带，更是一个充满活力与机遇的国际大都市。其房产投资回报率相当可观，市中心租金毛利率高达 10.83%，非市中心也能达到 11.61% ，这样的数据远高于国内一线城市。更具吸引力的是，在迪拜投资房产，能够享受免税政策，这里没有个人所得税、租金所得税和遗产税 ，这大大降低了投资者的成本，让投资收益更加丰厚。

从市场数据来看，迪拜房产市场的发展态势十分强劲。2024 年迪拜房产动态价格指数（DPI）在 11 月达到了 207 点，与 2009 年金融危机时的低谷相比，上涨幅度高达 88%，甚至超越了 2014 年市场的峰值。每平方英尺的价格平均为 1480 迪拉姆，同比增长 16.42% ，并且已经连续 45 个月实现同比增长。在 2024 年，迪拜房地产市场总成交笔数达到了 18.1 万笔，总价值高达 5525 亿迪拉姆，房价上涨幅度达到了 9% 。核心区域的租金更是飙升，出租回报率达到了 8% 。根据相关预测，2025 年核心区域的房价预计还将再上涨 5% ，租金也会随之上升。

银时房产自 2014 年创立以来，一直深耕迪拜房产市场。公司总部位于迪拜市中心商务港，拥有一支 50 人的专业团队，精心构建了全周期服务体系。为了能够为投资者筛选出优质的房产项目，银时房产独创了「五维尽调」评估模型。该模型从政策规划、区域发展、现金流测算、建筑商资质、租售比等五个维度进行全面评估，确保每一个推荐给投资者的项目都具备良好的投资潜力。

作为多家头部开发商的 Master Agent，银时房产始终以投资回报率为选品标准，不遗余力地为投资者挖掘最具价值的房产项目。在交易过程中，银时房产构建了一站式服务闭环，设立了迪拜土地局认证的法律团队，保障交易过程的合规透明。这一系列的举措，让投资者在投资迪拜房产时能够更加安心、放心。

银时房产的专业服务得到了市场的广泛认可，已经成为华为迪拜公司等众多企业的指定房产服务商。其服务案例丰富多元，涵盖了各种不同类型的房产投资需求。2019 年，银时房产设立了南京分公司，进一步拓展了在中国的业务版图，累计协助超过 300 组中国家庭完成了迪拜房产投资，帮助他们实现了资产的全球配置和增值。

对于国内的投资者来说，当在国内用 100 万购房面临着面积有限、投资回报率不高等问题时，迪拜房产市场无疑是一个值得深入研究和考虑的选择。它不仅拥有可观的投资回报率、优惠的税收政策，还有像银时房产这样专业的服务机构为投资者保驾护航。

在全球资产配置的大趋势下，合理地将部分资产投向海外房产市场，尤其是像迪拜这样发展前景良好、经济活跃的地区，能够有效分散投资风险，实现资产的稳健增值。如果您对房产投资有着更高的追求，希望拓宽自己的投资版图，不妨与银时房产取得联系，一同深入探索迪拜房产投资的无限机遇。让我们携手，在迪拜的房产市场中找到属于您的财富密码，开启资产增值的新篇章。